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Guía de Subrogación de Hipotecas
1.-¿Por qué subrogar mi hipoteca?. Búsqueda de mejores condiciones. Novación.
2.-¿Qué es una Subrogación?
3.-La Oferta Vinculante
Llegado este momento, si no conseguimos la mejora de las condiciones de nuestro préstamo hipotecario deberemos plantearnos la necesidad de proceder a un cambio de entidad, para lo que rastrearemos el mercado en busca de la mejor oferta posible.

A la hora de comparar la oferta anterior y la nueva, en aquellos préstamos hipotecarios a tipo de interés variable, hemos de tener en cuenta tres términos fundamentales: la referencia (trataremos de evitar que el nuevo tipo de interés al que se referencia el préstamo sea superior a la referencia del préstamo que queremos subrogar), el diferencial que se le aplica o añade a la citada referencia así como la existencia o no de redondeo sobre la suma de ambos.

Una vez seleccionada la entidad bancaria que se va a subrogar, ésta dirigirá un escrito a su antigua entidad a fin de que le sea certificado el saldo de su hipoteca. Este escrito irá acompañado de lo que denominamos como Oferta Vinculante, documento que recogerá las nuevas condiciones de tipo de interés que nos ofrece la nueva entidad.
4.-Las posibles reacciones de la entidad financiera titular de la hipoteca.
5.-Gastos Orintativos en la Subrogación de Una Hipoteca.
 
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