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Guía de Subrogación de Hipotecas
1.-¿Por qué subrogar mi hipoteca?. Búsqueda de mejores condiciones. Novación.
2.-¿Qué es una Subrogación?
3.-La Oferta Vinculante
4.-Las posibles reacciones de la entidad financiera titular de la hipoteca.
Una vez su antigua entidad financiera reciba el escrito junto con la Oferta Vinculante, procederá al estudio de la situación, pudiendo usted encontrarse ante las siguientes situaciones:

- Se pondrá en contacto con usted y tratará de persuadirle para que, igualando e incluso mejorando la oferta de la nueva entidad, mantenga su hipoteca con ellos.
- Que certifique el saldo pendiente y lo remita a la nueva entidad.
- Que no responda a este requerimiento.

En la primera situación, la decisión es suya y habrá logrado su cometido: mejorar las condiciones de su hipoteca.
Respecto a los otros dos casos, la solución es bien sencilla.. Si su banco certifica el saldo y lo remite a la nueva entidad, todo estará listo para que la nueva entidad financiera prepare los documentos y acuda junto con usted al Notario para la firma de la escritura de subrogación del préstamo.
En el caso de que su entidad no conteste, transcurridos veintidós días desde que se le entregó la solicitud de certificación de saldo, la operación se podrá firmar aún careciendo de respuesta ya que será el Notario el que efectúe el pago para la cancelación del saldo pendiente en la antigua entidad.
5.-Gastos Orintativos en la Subrogación de Una Hipoteca.
 
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